So với các phương pháp xây dựng truyền thống, nhà lắp ghép Prefab có ưu điểm gì về tốc độ và chi phí xây dựng?

Công ty TNHH Vật liệu xây dựng Porshseal Tô Châu

Sep 19, 2024

Bởi quản trị viên

So với các phương pháp xây dựng truyền thống, Nhà mô-đun Prefab có lợi thế rõ ràng về tốc độ và chi phí xây dựng, được thể hiện ở các khía cạnh sau:

1. Tốc độ thi công:
Thi công song song: Thi công truyền thống thường phải được hoàn thiện từng bước, ví dụ phần kiến trúc thượng tầng chỉ có thể được thi công sau khi phần móng đã hoàn thành. Nhà mô-đun đúc sẵn áp dụng phương pháp xây dựng song song, nghĩa là trong khi các mô-đun được đúc sẵn trong nhà máy thì việc xây dựng cơ sở hạ tầng như nền móng có thể được thực hiện tại chỗ. Cách tiếp cận đồng bộ này giúp rút ngắn đáng kể thời gian xây dựng của tổng thể dự án.
Sản xuất tại nhà máy nâng cao hiệu quả: Sản xuất mô-đun trong nhà máy nghĩa là không bị ảnh hưởng bởi môi trường bên ngoài như thời tiết nên có thể tiếp tục hoạt động và tránh bị chậm trễ do thời tiết xấu hoặc điều kiện thi công kém. Quy trình sản xuất các tòa nhà mô-đun được tiêu chuẩn hóa và công nghiệp hóa hơn, đồng thời các bộ phận của tòa nhà có thể được sản xuất hàng loạt một cách nhanh chóng.
Lắp đặt nhanh chóng tại chỗ: Sau khi các mô-đun đúc sẵn được vận chuyển đến công trường, quá trình lắp ráp ngôi nhà thường chỉ mất vài ngày đến vài tuần để hoàn thành, nhanh hơn nhiều so với phương pháp xây dựng truyền thống vài tháng hoặc thậm chí lâu hơn .

2. Lợi thế về chi phí:
Giảm lãng phí vật liệu: Trong xây dựng truyền thống, lãng phí vật liệu thường xảy ra do sự không chắc chắn của môi trường công trường. Việc sản xuất nhà mô-đun được thực hiện trong các nhà máy, nơi quy trình sản xuất chính xác và dễ kiểm soát hơn, đồng thời lượng chất thải vật liệu giảm đi đáng kể. Điều này không chỉ làm giảm chi phí vật liệu mà còn giảm chi phí làm sạch và xử lý chất thải.
Tiết kiệm chi phí nhân công: Quy trình sản xuất được tiêu chuẩn hóa của nhà máy giúp giảm đáng kể nhu cầu về lao động xây dựng có tay nghề cao. Ngược lại, xây dựng truyền thống đòi hỏi nhiều nhân công tại chỗ hơn và do thời gian xây dựng kéo dài hơn nên chi phí lương công nhân cũng cao hơn. Việc sản xuất và lắp đặt nhà mô-đun cần ít nhân công hơn và thời gian xây dựng tại chỗ ngắn hơn, điều này càng làm giảm chi phí lao động.
Giảm chi phí tài chính trong quá trình xây dựng: Do thời gian xây dựng nhà mô-đun ngắn hơn nên chủ đầu tư có thể giao và bán nhà nhanh hơn, giảm thời gian quay vòng vốn. Chu kỳ xây dựng truyền thống kéo dài và các nhà phát triển cần phải trả lãi vay cũng như các chi phí tài chính khác trong thời gian dài hơn trong quá trình xây dựng dự án, trong khi các tòa nhà mô-đun có thể giảm đáng kể các chi phí tài chính này.

3. Kiểm soát chất lượng và tiết kiệm chi phí lâu dài:
Kiểm soát chất lượng cao: Môi trường nhà máy cung cấp khả năng kiểm soát chất lượng tốt hơn. Các mô-đun đúc sẵn được sản xuất trong điều kiện được kiểm soát, có thể đảm bảo chất lượng tòa nhà ổn định hơn và tránh các vấn đề về chất lượng do sự khác biệt về điều kiện tại địa điểm gây ra. Điều này không chỉ có nghĩa là chất lượng xây dựng ban đầu cao hơn mà còn giảm chi phí sửa chữa và bảo trì trong tương lai.
Cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng: Vì nhà mô-đun được sản xuất theo đúng thiết kế trong nhà máy nên hiệu suất cách nhiệt, bịt kín và các khía cạnh khác thường tốt hơn so với các tòa nhà truyền thống được xây dựng tại chỗ. Phương pháp thiết kế và xây dựng tiết kiệm năng lượng này đồng nghĩa với việc ngôi nhà có thể tiết kiệm được nhiều chi phí năng lượng hơn trong quá trình sử dụng, giúp giảm hơn nữa chi phí lâu dài.

4. Giảm chi phí phát sinh ngoài dự kiến:
Giảm chi phí do chậm trễ trong xây dựng: Các dự án xây dựng truyền thống thường phải đối mặt với tình trạng chậm trễ trong xây dựng, dẫn đến chi phí bổ sung, bao gồm chi phí làm thêm giờ cho công nhân xây dựng, thuê thiết bị kéo dài và chi phí quản lý dự án không lường trước được. Các tòa nhà mô-đun đúc sẵn có thể giảm đáng kể nguy cơ chậm trễ như vậy do sản xuất tại nhà máy và xây dựng song song.
Chi phí thay đổi thấp hơn: Trong quy trình xây dựng truyền thống, việc thay đổi thiết kế thường dẫn đến chi phí xây dựng tăng thêm, trong khi nhà mô-đun có thể giảm khả năng thay đổi giữa chừng và giảm các chi phí liên quan do các linh kiện được sản xuất trước trong nhà máy.