Những ngôi nhà đúc sẵn có yêu cầu nền tảng không?

Nhu cầu về nền tảng cho các ngôi nhà đúc sẵn phụ thuộc vào mục đích, loại cấu trúc và các quy định địa phương của họ. Ở đây, một phân tích toàn diện:

1. Nhà đúc sẵn có cần cơ sở không?

Có, nền tảng là bắt buộc. Mặc dù các thành phần prefab được sản xuất tại nhà máy và được lắp ráp nhanh chóng, nền tảng vẫn cần thiết để đảm bảo sự ổn định, an toàn và tuổi thọ cấu trúc. Lý do chính bao gồm:

1. Phân phối tải và ổn định
   Các nền tảng hoạt động như giao diện quan trọng giữa cấu trúc và mặt đất, phân phối tải đều để ngăn chặn sự giải quyết hoặc nghiêng. Ngay cả các cấu trúc prefab nhẹ (ví dụ, các ngôi nhà khung thép) dựa vào nền móng (ví dụ: chân thoát y, cọc) để chuyển lực sang các lớp đất ổn định.

2. Các yêu cầu về quy định và tài chính

   • Tiêu chuẩn Hoa Kỳ : Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) bắt buộc các ngôi nhà prefab phải được neo vào các cơ sở tuân thủ mã vĩnh viễn để đủ điều kiện cho các khoản vay liên bang (ví dụ: FHA, VA cho vay).
   • Mã Trung Quốc : The Mã xây dựng dân cư .
   • Luật pháp địa phương : Ví dụ, tại Shelby County, Indiana, nhà prefab phải được bảo đảm xuống đất với các neo vĩnh viễn và đi bộ để chống lại sự nâng cao của gió.

3. Nhu cầu xây dựng thực tế
   Tổ chức khác nhau dựa trên đất, khí hậu và cách sử dụng:

   • Vận chuyển nhà container Thường sử dụng nền móng nông hoặc sâu với hệ thống thoát nước.
   • Nhà mô -đun Yêu cầu tầng hầm hoặc không gian bò có thể sử dụng nền móng bê tông đổ.

2. Các loại nền tảng cho nhà prefab

Các loại nền tảng phổ biến bao gồm:

1. Tổ chức dải
   Lý tưởng cho các cấu trúc khung thép nhẹ, sử dụng các dải bê tông liên tục để phân phối tải hiệu quả về chi phí.

2. Cọc nền móng
   Được sử dụng trong đất yếu hoặc khu vực bàn nước cao (ví dụ: các khu vực địa chấn Úc).

3. Slab-on-Class
   Một lớp bê tông duy nhất cho khí hậu ấm áp; Tránh sương giá nhưng yêu cầu thoát nước thích hợp.

4. Thu thập dữ liệu không gian
   Nâng cao cấu trúc với thông gió để giảm độ ẩm (phổ biến ở các vùng dễ bị lũ lụt).

5. Tổ chức lai (ví dụ: cọc bè)
   Được sử dụng cho các tầng cao (ví dụ, Burj Khalifa) để cân bằng sự ổn định nông và sâu.

Ở Los Angeles, thị trường bao gồm một số loại nổi bật: nhà mô -đun, nhà sản xuất, nhà nhỏ và đơn vị nhà ở (ADU), nhà được bảng điều khiển và nhà container.

3. Cân nhắc chính cho thiết kế nền tảng

1. Khảo sát đất và địa chất
   Tiến hành đánh giá địa kỹ thuật để đánh giá khả năng chịu lực của đất, bảng nước và rủi ro địa chấn. Ví dụ, đất hoàng thổ có thể thu gọn đòi hỏi phải nén, trong khi đất nước muối cần chống thấm.

2. Tuân thủ và chứng nhận

   • Hoa Kỳ HUD yêu cầu các nền tảng được chứng nhận kỹ sư Tiêu chuẩn an toàn và xây dựng nhà được sản xuất liên bang (FMHCS).
   • Trung Quốc Mã cho thiết kế nền tảng tòa nhà (GB 50007) Bắt buộc kiểm tra tải cho cọc.

3. Thoát nước và chống thấm
   Lắp đặt cống chu vi và màng chống thấm nước. Các container vận chuyển thường sử dụng bọt EPS và bê tông tự nén (SCC) cho khả năng chống ẩm.

4. Bảo trì và kiểm tra
   Thường xuyên kiểm tra việc giải quyết, vết nứt và tính toàn vẹn của neo. Ví dụ, FHA yêu cầu bỏ qua phải được gắn vĩnh viễn vào bê tông/xây.

4. Ngoại lệ: Khi nền tảng có thể là tùy chọn

Các đơn vị prefab tạm thời hoặc di động Có thể bỏ qua nền tảng vĩnh viễn nếu:

1. Sử dụng không cư trú : Văn phòng trang web tạm thời hoặc nơi trú ẩn khẩn cấp có thể sử dụng neo đất có thể tháo rời.
2. Vị trí ngắn hạn : Một số khu vực cho phép các ngôi nhà di động trên các căn cứ tạm thời (ví dụ: miếng sỏi) nếu tuân thủ luật phân vùng.
3. Môi trường có nguy cơ thấp : Trong các khu vực không có động đất hoặc bão, các cấu trúc nhẹ có thể sử dụng sỏi được nén chặt.

Vì thế

Nhà prefab yêu cầu nền tảng cho tính toàn vẹn cấu trúc, tuân thủ quy định và độ bền. Loại nền tảng phải phù hợp với đất địa phương, khí hậu và mã xây dựng. Bỏ qua nền tảng có nguy cơ giải quyết, thiệt hại hoặc các mối nguy hiểm an toàn. Luôn tham khảo các kỹ sư và tuân thủ các tiêu chuẩn khu vực trong quá trình thiết kế và xây dựng.